Astăzi 25 Mai 2020, Luni - Ultima actualizare la 24 Mai 2020
Abonamente

Interviu 14 Noiembrie 2017, ora 08:16    Din editia print

Iuri Cicibaba, viceministrul Finanţelor: „Pentru un apartament de 35 mii de euro, beneficiarul va achita 4900 de lei pe lună”

Marime Font

Cabinetul de miniștri a aprobat recent programul „Prima Casă”, care ar trebui să ușureze procesul de obținere a unui credit imobiliar pentru tineri. 

Printre altele, proiectul presupune ca prețul de procurare a locuinței să nu depășească un milion de lei sau ca beneficiarul să contribuie inițial cu cel puțin 10 la sută. La program nu pot participa deținătorii de locuințe, nici cei care au o vârstă mai mare de 45 de ani. O experiență asemănătoare am avut în mun. Chișinău, dar a fost nereușită. Despre schimbările care au intervenit acum, care va fi dobânda, ce salariu trebuie să aibă beneficiarul și cu cât este mai rentabil acest tip de credit, l-am întrebat pe Iuri Cicibaba, viceministrul Finanțelor, care a făcut parte din echipa care a elaborat proiectul.

- Guvernul a aprobat proiectul de lege privind constituirea cadrului legal, necesar implementării programului „Prima Casă”. Am avut ceva similar și la nivel municipal, dar s-a dovedit a fi un proiect nefuncțional, și, într-un final, a eșuat. Prin ce diferă cele două proiecte?
- În primul rând, programul de stat „Prima Casă” a fost elaborat, reieșind din experiența pozitivă a altor țări, care au implementat proiecte de acest fel. Sigur, s-au luat în considerare și eșecurile proiectului la care faceți referire. S-a lucrat în echipă cu mai multe instituții și ne-am străduit să avem o abordare multidimensională, astfel încât să ieșim cu un produs care să fie atractiv și pentru tinerele familii, și pentru băncile comerciale.

„Beneficiarul nu poate vinde locuința în primii cinci ani”

- Sună cam tehnic ceea ce spuneți. Ce beneficii prevede proiectul la modul practic?
- Acest program este adresat tinerilor din toată țara și are mai multe avantaje. Cel mai important este că, pentru accesarea creditului ipotecar, persoana trebuie să aibă la început o contribuție proprie de numai 10%, dar Guvernul deja garantează în locul beneficiarului 50% din valoarea creditului. Mai mult, creditul este acordat pe un termen de 25 de ani, ceea ce înseamnă că rata lunară este una destul de rezonabilă. Desigur, beneficiarul poate achita oricând anticipat. Există doar o singură condiție – să nu vândă locuința în primii cinci ani.

Loading...


- Ce fel de locuințe pot fi procurate?
- Vor putea fi achiziționate doar locuințe date deja în exploatare. Nu vor fi examinate cererile pentru construcții în derulare sau proiecte de investiții imobiliare.

- Pentru că taxele de stat bat la buzunar, beneficiarii vor avea parte de anumite reduceri?
- Ministerul Finanțelor a propus modificarea taxelor de stat. Mai exact, am micșorat această taxă până la 50 de lei pentru autentificarea contractelor de ipotecă, semnate în cadrul programului. Totodată, taxa de stat pentru autentificarea contractelor de înstrăinare a ajuns de la 0,5% la 0,1%.

„Ne-am inspirat din experiența României”

- Ați remarcat că programe asemănătoare funcționează foarte bine în țările europene. Experiența căror state stă la baza programului aprobat în R. Moldova?
- Ne-am inspirat mai mult din experiența României. Colegii noștri de la Ministerul Finanțelor Publice și cei de la Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii de la București ne-au ajutat să elaborăm conceptul programului. În România, acesta funcționează de mai bine de opt ani și, practic, domină piața de credite. Am preluat acest exemplu, pentru că este unul relevant.

- Cât de migăloasă este procedura de elaborare a dosarului pentru a îndeplini condițiile necesare? Și care sunt, de fapt, aceste condiții?
- Dosarul conține exact aceleași documente necesare, ca și în cazul contractării unui credit bancar clasic. Dovada veniturilor oficiale este una obligatorie, desigur.


„Dobânda va fi reevaluată la fiecare jumătate de an”

- De regulă, atunci când cetățenii obțin un credit ipotecar, băncile percep și anumite taxe adiționale. Aici se va întâmpla la fel?
- Dobânzile vor fi cu 1-1,5% mai mici decât dobânda standard, care va fi reevaluată la fiecare jumătate de an, în funcție de rata de referință a Băncii Naționale. În prezent, ne referim la o dobândă anuală efectivă de 9,16%, dar nu exclud că, în momentul lansării programului, aceasta să fie mai mică. Băncile nu vor percepe taxe și comisioane adiționale, iar acest lucru este prevăzut și în proiectul de lege pe care l-a adoptat Guvernul în ședința recentă, cu excepția comisionului unic în mărime de 1% la eliberarea creditului.

- Vor fi luate în considerare și veniturile neoficiale ale solicitantului, dacă ținem cont de faptul că salariile în plic, din păcate, se achită până în prezent?
- Nu. Noi vorbim doar despre veniturile oficiale. Adică persoana trebuie să fie plătitoare de impozite și transparentă, deoarece și statul își asumă anumite riscuri, garantându-i jumătate din valoarea creditului.

„Vor fi luate în calcul și veniturile rudelor de gradul I”

- „Prima Casă” este destinată persoanelor care au vârsta de până la 45 de ani, sunt angajate oficial în R. Moldova și sunt cetățeni ai țării noastre. Cine, totuși, va avea prioritate pentru a beneficia de creditul preferențial?
- Nu vorbim de priorități sau șanse, ci de eligibilitate și capacitatea de plată. Dar, în general, programul se adresează tinerilor care sunt angajați în sectorul public și privat, dar au salarii nu prea mari pentru a-și permite procurarea unei locuințe. Deci, noi venim să-i susținem real, oferind garanții în locul gajului și alte avantaje despre care deja am vorbit.

- Este prevăzută și posibilitatea cumulării veniturilor mai multor persoane, pentru a putea accesa creditul respectiv?

- Da, vor fi luate în calcul și veniturile oficiale, spre exemplu, ale soțului/soției și chiar ale rudelor de gradul I ale solicitantului. Din acest considerent, putem afirma că programul presupune credite ipotecare accesibile.

Veniturile nete cumulative ale familiei trebuie să constituie 11 mii de lei

- Valoarea maximă a locuinței, pentru care se poate cere credit, este de până la 1 000 000 de lei, iar beneficiarul trebuie să achite prima rată în mărime de 10% din suma creditului ipotecar. Așa se arată în proiect. Vă rog să ne dați un exemplu...
- Să luăm exemplul unui apartament cu două camere, cu prețul de piață de 35 mii de euro sau echivalentul la 717 500 lei. În acest caz, beneficiarul trebuie să aibă, în primul rând, suma acumulată pentru prima rată, în mărime de 71 750 lei, și în al doilea rând, veniturile nete cumulative ale familiei să însumeze 11 mii de lei. Rata lunară este de 4 900 de lei sau 267,8 euro pe o perioadă de 300 de luni.

- Termenul maxim de rambursare a creditului este de 25 de ani, dar nu trebuie să depășească vârsta de pensionare a solicitantului. Ce se va întâmpla dacă, peste 10-15 ani, persoana nu-și va mai permite să achite rata lunară?

- Exact ceea ce se întâmplă și în cazul incapacității de plată pentru orice credit ipotecar. Dacă beneficiarul nu-și poate achita ratele în decurs de trei luni, atunci banca recurge la vânzarea gajului, acoperă datoria care a mai rămas din credit și datoria față de stat, iar restul îl întoarce familiei. În caz contrar, pierderile sunt suportate în mod egal de către bancă și de către stat.

- Este prevăzut un comision pentru închiderea anticipată a creditului?

- Pentru achitarea anticipată nu va fi perceput niciun comision.

Fondul de garantare pentru 2018 va fi de 1 mlrd de lei

- Ținând cont de faptul că R. Moldova trece printr-o perioadă destul de dificilă economic, ce cheltuieli trebuie să-și asume statul pentru a face față acestui program?
- În fiecare an, în bugetul de stat vor fi alocate surse financiare care să acopere executarea garanțiilor de stat eliberate în cazul în care persoana nu-și execută obligațiunile, privind achitarea plăților lunare. Pentru anul 2018, Ministerul Finanțelor o să prevadă un fond de garantare în valoare de 1 mlrd de lei. Asta înseamnă că creditele garantate de stat în programul „Prima Casă” pot fi eliberate în sumă de 2 mlrd de lei.

- Când cetățenii își pot depune dosarele pentru program și care sunt primii pași pe care ar trebui să-i facă în această privință?

- La această etapă, este prematur să vorbim despre o dată exactă când băncile vor putea acorda primul credit ipotecar prin intermediul programului. Noi însă depunem toate eforturile ca acest lucru să se întâmple într-un termen cât mai restrâns, poate chiar până la sfârșitul anului. Acum este important ca Parlamentul să adopte legea privind programul „Prima Casă”. La fel, Guvernul urmează să adopte o hotărâre prin care vor fi reglementate anumite detalii, precum criteriile de admitere a băncilor pentru participarea la program, condițiile de acordare și executare a garanției de stat etc.  

Un articol de: Dorin Galben Contactează autorul
 Urmărește știrile Timpul.md pe Telegram
loading...
blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

Actualitate 24 Mai 2020, ora: 15:17

Senatoarea de Iași, către Ion Chicu: ”Un politruc și mujic needucat”

Senatoarea de Iași, către Ion Chicu: ”Un politruc și mujic needucat”

Un politruc, un mujic de la Chisinău s-a trezit să mulțumească într-un mod incalificabil României pentru ajutorul dat fraților noștri de peste Prut în lupta cu noul coronavirus.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 24 Mai 2020, ora: 09:29

Cele două emisfere ale creierului lui Dodon

Cele două emisfere ale creierului lui Dodon

 Săptămâna trecută va rămâne în istorie ca „săptămâna Kuliokului”. Pentru a devia cumva atenția opiniei publice de la „kuliok”, regimul lui Dodon a aruncat în luptă toate fumigenele pe care le avea.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 23 Mai 2020, ora: 17:35

Maia Sandu: România trebuie să ştie că Dodon şi Chicu nu reprezintă opinia cetăţenilor R. Moldova

Maia Sandu: România trebuie să ştie că Dodon şi Chicu nu reprezintă opinia cetăţenilor R. Moldova

 Guvernul lui Dodon a întrecut orice măsură, atacurile de azi ale lui Chicu demonstrează lipsă de respect atât faţă de România, cât şi faţă de cetăţenii Republicii Moldova, a declarat Maia Sandu precizând că România trebuie să ştie că nici...

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 23 Mai 2020, ora: 16:42

Vlad Țurcanu: De ce premierul moldovean a sărit la gâtul României

Vlad Țurcanu: De ce premierul moldovean a sărit la gâtul României

 Ieșirea grosolană a premierului moldovean la adresa României a trezit pe ambele maluri ale Prutului reacții firești de furie și revoltă, provocând chiar și o ripostă oficială din partea MAE român. Dar ar fi o greșeală să punem declarațiile lui Ion Chicu doar...

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 23 Mai 2020, ora: 12:35

Un „kuliok” și cinci petarde / Scandalul pornit de Chicu - o nouă tentativă de a distrage atenția de la MITA LUATĂ DE DODON DE LA PLAHOTNIUC

Un „kuliok” și cinci petarde / Scandalul pornit de Chicu - o nouă tentativă de a distrage atenția de la MITA LUATĂ DE DODON DE LA PLAHOTNIUC

Experții serviciilor speciale rusești încearcă cu disperare să salveze ce mai pot din imaginea lui Dodon.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 23 Mai 2020, ora: 11:00

Primarul Iașului către Chicu: Cum poți să te superi pe un repetent la istorie că ia note mici?

Primarul Iașului către Chicu: Cum poți să te superi pe un repetent la istorie că ia note mici?

Ne pare nespus de rău, domnule Chicu, vremelnic prim-ministru al Republicii Moldova, că ați ratat șansa de a rămâne, cât de puțin, în cartea de istorie a Moldovei. 

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 23 Mai 2020, ora: 09:02

VIDEO / Câine-robot paznic la OI. Cățelul din metal poate fi folosit de agricultori să monitorizeze recoltele

VIDEO / Câine-robot paznic la OI. Cățelul din metal poate fi folosit de agricultori să monitorizeze recoltele

Oieritul trece la un alt nivel în Noua Zeelandă! O companie a creat un câine robot care poate mâna oile, dar poate fi folosit de agricultori și ca să monitorizeze recoltele. 

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 23 Mai 2020, ora: 08:56

Ministerul Afacerilor Externe a României reacționează la declarațiile deplasate a premierului românofob Ion Chicu

Ministerul Afacerilor Externe a României reacționează la declarațiile deplasate a premierului românofob Ion Chicu

 Față de declarațiile denigratoare la adresa României postate în cursul zilei de astăzi, 22 mai 2020, pe o platformă de socializare, de către Prim-ministrul Republicii Moldova, domnul Ion Chicu, MAE român consideră că acestea sunt complet inacceptabile și...

( ) Citeşte tot articolul

CSI / Rusia 23 Mai 2020, ora: 08:56

Ce s-a întâmplat până la urmă cu asistenta medicală din Rusia care și-a pus costumul de protecție peste lenjeria intimă

Ce s-a întâmplat până la urmă cu asistenta medicală din Rusia care și-a pus costumul de protecție peste lenjeria intimă

 Mai mulți medicii ruși și un politician au sărit în apărarea asistentei medicale care a fost mustrată după ce a fost pozată purtând doar lenjerie intimă pe sub echipamentul de protecție.

( ) Citeşte tot articolul

Lumea 23 Mai 2020, ora: 08:52

Portugalia deschide ușile turiștilor și anunță condițiile pentru cei care vin cu avionul

Portugalia deschide ușile turiștilor și anunță condițiile pentru cei care vin cu avionul

Uşile Portugaliei sunt deschise turiştilor, a declarat vineri ministrul de Externe, Augusto Santos Silva, una din primele ţări europene care urează bun venit vizitatorilor străini, transmite Reuters, citată de Agerpres. "Turiştii sunt întâmpinaţi cu bucurie în...

( ) Citeşte tot articolul

Horoscop 23 Mai 2020, ora: 08:42

Horoscopul zilei de azi, SÂMBĂTĂ 23 MAI 2020. Ce trebuie să scoți la lumină?

Horoscopul zilei de azi, SÂMBĂTĂ 23 MAI 2020. Ce trebuie să scoți la lumină?

  Luna noua in Gemeni incepe sa creasca timid si sa iti dea noi idei de reinnoire. Venus retrograd in Gemeni, la fel si Saturn, Jupiter si Pluto ne reamintesc ca traim vremuri ciudate. Nu te aventura foarte departe, pe terenuri necunoscute.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 22 Mai 2020, ora: 16:48

CORONAVIRUSUL continuă să FACĂ RAVAGII / +143 de cazuri NOI din care 15 sunt cadre medicale

CORONAVIRUSUL continuă să FACĂ RAVAGII / +143 de cazuri NOI din care 15 sunt cadre medicale

Pe parcursul ultimelor 24 de ore au fost înregistrate 143 de cazuri noi de infecție cu COVID-19, după procesarea a 1217 de probe. 

( ) Citeşte tot articolul

Politică 22 Mai 2020, ora: 14:40

FĂRĂ COMENTARII / Premierul lui „KULIOK VODĂ” revine la retorica anti-europeană și românofobă

FĂRĂ COMENTARII / Premierul lui „KULIOK VODĂ” revine la retorica anti-europeană și românofobă Foto: simbol

Redăm mai jos un comentariu descalificant al premierului R. Moldova, Ion Chicu, subalternul lui Igor Dodon:

( ) Citeşte tot articolul

Politică 22 Mai 2020, ora: 13:14

Anatol Șalaru: Politica externă echilibrată și vițelul la poarta nouă

Anatol Șalaru: Politica externă echilibrată și vițelul la poarta nouă

Izolarea lui Igor Dodon de către omologii săi din Uniunea Europeană dar, mai ales de vecinii România și Ucraina, a devenit singurul rezultat, singura certitudine, a așa numitei politici externe echilibrate. Practic, minunea de echilibru a lui Igor Dodon s-a transformat într-o...

( ) Citeşte tot articolul

Politică 22 Mai 2020, ora: 13:07

Toți DEPUTAȚII din R. Moldova intră în autoizolare din 22 mai până la aflarea rezultatelor testelor de COVID-19

Toți DEPUTAȚII din R. Moldova intră în autoizolare din 22 mai până la aflarea rezultatelor testelor de COVID-19

O dispoziție în acest sens a fost semnată astăzi, de președinta Parlamentului, Zinaida Greceanîi.

( ) Citeşte tot articolul

Timpul Local 22 Mai 2020, ora: 12:53

COVID-19 mai face o nouă victimă în R. Moldova

COVID-19 mai face o nouă victimă în R. Moldova

COVID-19 a provocat un nou deces în Republica Moldova, astfel, bilanțul total al victimelor fiind de 234.

( ) Citeşte tot articolul

Moldova 22 Mai 2020, ora: 12:44

Se reface Blocul ACUM? Andrei Năstase a discutat cu Maia Sandu planul de DEMITERE a lui Igor Dodon

Se reface Blocul ACUM? Andrei Năstase a discutat cu Maia Sandu planul de DEMITERE a lui Igor Dodon

Mai mulți membri ai Platformei DA și ai PAS s-au întâlnit în urmă cu câteva zile.

( ) Citeşte tot articolul

Social 22 Mai 2020, ora: 12:26

Gazoductul Ungheni-Chișinău ar putea fi finalizat până la 1 august

Gazoductul Ungheni-Chișinău ar putea fi finalizat până la 1 august

Magistrala de gaze Ungheni-Chișinău va fi finalizată până la 1 august 2020, susține Ministerul Economiei și Infrastructurii din Republica Moldova. Directorul general al Transgaz, Ion Sterian, a avut joi o discuție, despre gazoduct, cu ministrul Economiei și Infrastructurii, Sergiu...

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 22 Mai 2020, ora: 12:21

Viceguvernatoarea BNM Cristina Harea a demisionat din funcție

Viceguvernatoarea BNM Cristina Harea a demisionat din funcție

 Viceguvernatorea Băncii Naționale a Moldovei (BNM), Cristina Harea, și-a depus cererea de demisie din funcție, invocând motive personale, scrie Ziarul de Gardă.

( ) Citeşte tot articolul

Culinar.md 22 Mai 2020, ora: 12:16

Rețetă / Fursecuri cu unt de arahide din 3 ingrediente

Rețetă / Fursecuri cu unt de arahide din 3 ingrediente

Din când în când nu doar că ne loveşte pofta de dulce, dar parcă simţim nevoia să fim chiar noi cei care pregătim ceva delicios şi ne încântăm papilele gustative. Sunt multe deserturi delicioase şi sănătoase pe care le putem încerca în...

( ) Citeşte tot articolul

Ultima oră 22 Mai 2020, ora: 12:11

PCCOCS a descins cu percheziții matinale la Procuratura Anticorupție și CNA

PCCOCS a descins cu percheziții matinale la Procuratura Anticorupție și CNA

 Procurorii PCCOCS au descins în această dimineață cu percheziții la Centrul Național Anticorupție, dar și la Procuratura Anticorupție.

( ) Citeşte tot articolul

Social 22 Mai 2020, ora: 12:08

Paștele Blajinilor ar putea fi anulat sau amânat din nou

Paștele Blajinilor ar putea fi anulat sau amânat din nou

 Discuțiile în jurul organizării și desfășurării Paștelui Blajinilor continuă. În timp ce biserica spune da, epidemiologii se pronunță contra.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 22 Mai 2020, ora: 12:01

Bulgaria a ridicat pentru cetățenii UE interdicția de intrare pe teritoriul său

Bulgaria a ridicat pentru cetățenii UE interdicția de intrare pe teritoriul său

 Bulgaria, țară care a început să reducă restricțiile impuse din cauza coronavirusului, a renunțat la interdicția de intrare pe teritoriul său a cetățenilor UE și Schengen, a anunțat ministrul sănătății, citat de Reuters.

( ) Citeşte tot articolul

Lumea 22 Mai 2020, ora: 11:57

Se teme de al doilea val sau vrea să șantajeze Occidentul? China preia din nou controlul fabricilor de echipamente de protecție

Se teme de al doilea val sau vrea să șantajeze Occidentul? China preia din nou controlul fabricilor de echipamente de protecție

 Partidul Comunist din China preia din nou controlul fabricilor ce furnizează materiale sanitare de protecție pentru întreaga lume, au declarat pentru New York Post importatori americani ce cumpără din China.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 22 Mai 2020, ora: 11:48

Decis: Judecătorii au emis un mandat de arest pe numele lui Vladimir Plahotniuc

Decis: Judecătorii au emis un mandat de arest pe numele lui Vladimir Plahotniuc

 Judecătorii au admis în dimineața zilei de 22 mai demersul PCCOCS și au emis mandat de arest pentru 30 de zile în privința lui Vladimir Plahotniuc.

( ) Citeşte tot articolul
Current tier / breakpoint: xs sm md lg xl (= visible only on this breakpoint)

.hidden-xs-down .hidden-sm-down .hidden-md-down .hidden-lg-down

.hidden-xs-up .hidden-sm-up .hidden-md-up .hidden-lg-up .hidden-xl

.hidden-xs (only) .hidden-sm (only) .hidden-md (only) .hidden-lg (only) .hidden-xl (only)