Astăzi 21 Februarie 2018, Miercuri - Ultima actualizare la ora 18:46
Abonamente

Actualitate 13 August 2017, ora 17:15

VIDEO / O afacere tot mai profitabilă: case cumpărate pentru a fi închiriate

Marime Font

Tot mai mulţi români îşi investesc banii în apartamente în centrul marilor oraşe. Nu pentru a locui în ele, ci pentru a le închiria. Câştigul e garantat, arată studiile, banii se recuperează în 10 ani. 

 


Ciprian are 36 de ani şi este proprietarul a două apartamente cu două camere într-un cartier din sud-estul Capitalei. Se pregăteşte să-l cumpere pe al treilea.

„Cel mai important pentru mine a fost parcul natural Văcăreşti, pe atunci încă nu era parc natural oficial, dar promitea să devina o zonă frumoasă, este cea mai verde zonă a Bucureştiului. În afară de asta, exista parcul Tineretului, parcul Carol, toate sunt aproape, cred că o să ajute foarte mult la creşterea valorii apartamentului”, explică tânărul.



Cele mai vânate sunt apartamentele de la etajele superioare. Priveliştea Bucureştiului de sus majorează chiria cu 100 de euro. 

„În zona Grozăveşti şi în zona aceasta de Vest încep să fie tot mai multe clădiri de birouri, datorită infrastructurii bune, metrou şi pasajul Basarab, iar apartamentele noi au un preţ bun comparativ cu cele din zonele centrale, iar cele mai bune randamente sunt aici, vorbim de randamente de 7,5% pe an”, spune Andreea Comșa, reprezentanta unei agenții imobiliare.

Costul pe metru pătrat pentru un apartament de două camere este de 1.170 de euro, sub media pieţei. Dezvoltatorii au amenajat locuri de parcare, iar staţia de metrou Grozăveşti este la doi paşi. Chiriaşii sunt asiguraţi - mai mulţi dezvoltatori ridică birouri unde vor lucra mii de angajaţi.

Din Capitală, mergem pe litoral, următorul punct-cheie pe harta investitorilor.

„Un apartament care costă 78 de mii de euro plus TVA are un randament de 10 sau 10,5%, pentru că are un venit mediu lunar net, un profit, de 660 euro pe lună, aceasta este media pe an. Sigur că în iarnă avem venituri 0, iar în vară vorbim de peste o mie de euro pe lună”, explică Andreea Comșa.

Unii români combină afacerile cu distracţia. O doamnă a investit 3.000 de euro într-un apartament pe litoral. Este unul coproprietarii locuinţei şi poate sta toată luna august la mare cu familia.

„E distracție, da. Sunt la piscina toată ziua, sunt multe activităţi, nu se plictesc niciodată şi noi părinţii putem să mai respiram, să ne bronzăm”, explică ea.

În cele mai mari șapte oraşe din ţară, dezvoltatorii imobiliari au, în diferite etape de construcţie, 1.400 de ansambluri rezidenţiale, potrivit site-urilor de anunţuri.

Atenție, însă, piaţa imobiliară nu este nici pe departe atât de transparentă pe cât îşi imaginează cei care îşi caută o casă. Ce anume influenţează preţurile în acest domeniu, de ce vor românii să fie proprietari şi nu chiriaşi a încercat să afle Sergiu Voicu, de la Adrian Vascu, consultant în domeniul evaluării proprietăţilor imobiliare.

digi24.ro

blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

Actualitate 21 Februarie 2018, ora: 08:45

Omul pentru om e lup

Omul pentru om e lup Din editia print

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 21 Februarie 2018, ora: 08:38

Cum a căutat un preot dreptate la Stalin

Cum a căutat un preot dreptate la Stalin Din editia print

( ) Citeşte tot articolul


Editorial 21 Februarie 2018, de Moni Stănilă

Chișinău – o cauză pierdută

Ori de câte ori călătoresc undeva nu mă pot abține să nu compar situația altora cu cea de la noi. Mai ales acum că am călătorit în Ucraina, la Odesa. 

() Citeşte tot articolul

Editorial 20 Februarie 2018, de Moni Stănilă

Inițiere în dialog

Îmi amintesc deseori de profesorul meu de Noul Testament din primii ani de facultate. El ne cerea insistent să nu intrăm în polemici. Nici într-un caz cu cei care vor să ne demonstreze că ei au dreptate. 

() Citeşte tot articolul

Editorial 20 Februarie 2018, de Constantin Tănase

De ce Roșca atacă intelectualitatea

Scrisoare către învățătorii și profesorii din școli, licee, colegii și universități 

() Citeşte tot articolul

Editorial 20 Februarie 2018, de Dan Nicu

Comratul „la datorie” din nou împotriva unioniştilor

Găgăuzii ar trebui informați despre beneficiile unirii în limba lor și în cea rusă.

() Citeşte tot articolul

Editorial 19 Februarie 2018, de Moni Stănilă

Postul Mare

Începe din nou Postul Mare. O perioadă de bucurii duhovnicești, de timp pentru suflet, de slujbe minunate, de pocăință încununată de înviere.  

() Citeşte tot articolul

Actualitate 22 Decembrie 2017, de Marin Basarab

Domnule Jereghi, ne așteptam să turnați filme, nu să vă turnați colegii

„Noi îl mustrăm întotdeauna pe tovarășul Stalin, și da, cu siguranță o merită. Însă eu vreau să întreb – cine a scris 4 milioane de denunțuri?” (Serghei Dovlatov)

() Citeşte tot articolul

Editorial 18 Decembrie 2017, de Octavian Țâcu

Dosarul Centenarului (V): Sfatul Țării în polemica dintre Ioan Pelivan și Pavel Miliukov

Spuneam în articolul precedent dedicat problemei legitimității Sfatului Țării la Conferința de Pace de la Paris (1919), că unul din cei mai importanți și înflăcărați apărători ai intereselor Basarabiei a fost Ion Pelivan.  

() Citeşte tot articolul


 

 



Cele mai citite articole Timpul.md