Сегодня 21 Ноябрь 2018, Среда - последнее обновление 20 Ноябрь 2018
Abonamente

Финансы 17 Октябрь 2016, время 13:51    печатное издание

Анализ. Зарплаты – несколько тысяч леев, а стоимость квартир – тысячи евро

Marime Font

Foto: фото-символ

В 2016 году средняя месячная зарплата в РМ составляет примерно 4800 леев. По простым подсчетам, человек должен работать не менее 12 лет и не тратить больше средства ни на что, чтобы позволить себе купить квартиру в Кишинева, которая стоит в районе 30 тысяч евро. Альтернатива – ипотека, но для людей со средним и низким достатком этот вариант не подходит. Какова процентная ставка по ипотечному кредиту программы «Prima casă», промовируемой так долго кишиневской примэрией, и о чем следует помнить, планируя приобретать жилье, мы попытались узнать у простых людей, брокеров, специалистов в области экономики, а также представителей местной власти.

Рынок недвижимости возрождается тяжко после валютного «шока» 2015 года. В первые три месяца 2016 года денежные переводы в области недвижимости увеличились на три процента, до чуть более 80 тысяч, показывают кадастровые данные. В этот же период было зарегистрировано более 31 тысячи операций купли-продажи. Это на 1,5% меньше, чем за тот же период прошлого года. Количество ипотечных контрактов увеличилось на 35%. Около 23% этих операций были зарегистрированы в муниципии Кишинэу. Всего за январь-март этого года в Кадастровом органе было зарегистрировано по всей стране около 120 тысяч операций подобного рода, что на 8% меньше, чем за тот же период 2015 года.

Последние данные биржи недвижимости «Lara» показывают, что средняя цена однокомнатной квартиры в столице варьирует от 600-660 евро за квадратный метру. Двухкомнатные же стоят от 580-650 евро за ту же площадь, а трехкомнатные – 470-500 евро за кв. метр.


Отсутствие личного жилья вынуждает эмигрировать

В Молдове, в особенности в Кишиневе, молодежи, да и взрослым, довольно сложно приобрести жилье. Маленькие зарплаты обычно не позволяют взять ипотечный кредит, а те, кто берут, должны платить очень высокую процентную ставку, что сделать при маленькой зарплате сложно. Такого мнения придерживается Нику Врабие – молодой специалист, работающий в рамках одного международного проекта в Кишиневе. «Большинство молодых людей вынуждены уезжать за границу, чтобы скопить денег на покупку собственного жилья. Часть из уехавших так и не возвращаются. Был период, когда я часто проверял цены на рынке недвижимости и убедился, что за однокомнатную квартиру надо заплатить 30 тысяч евро. Это очень много для меня, да и для большинства жителей Молдовы. Интересовался и условиями кредита под недвижимость, но и тут проблемы, потому что нужно иметь обычно 30% от стоимости квартиры, что довольно много по сравнению с моей зарплатой», - говорит расстроено мой собеседник.


Нику Врабие

148 зарплат, 12 лет, - вот цена собственного жилья

На съемной квартире живет и Анна Стамати, закончившая недавно университет и устроившаяся на работу в Академию Наук РМ. Она также говорит, что в Кишиневе сложно позволить себе жилье, потому что зарплаты выдают в несколько тысяч леев, а квартира стоит несколько тысяч евро. «Решение, которое я вижу, - увеличение ежемесячной зарплаты и запуск государственной программы (типа «Prima casă», но которая бы работала) с помощью которой любой желающий смог бы позволить себе собственную квартиру, платя ежемесячно такую сумму, которую он и так отдает за съем жилья», - говорит девушка.

Анна сделала некоторые подсчеты и поняла, что если бы купила квартиру за 20 тысяч евро, то 148 своих зарплат должна была бы накопить, чтобы отдать эту сумму. При этом больше ни за что не платить.


Анна Стамати

Программа «Prima casă» - провалилась

Надежда для людей с низкими доходами появилась в октябре 2010 года. Тогда примэрия муниципия Кишинэу начала процесс сбора заявлений на программу «Prima casă». Это давало возможность молодым семьям брать квартиры в ипотечный кредит и на длительный срок по хорошим условиям. В проекте могли участвовать только те, у кого ежемесячный доход составлял минимум четыре тысячи леев. Также условием было наличие работы в столице. Прописка в столице была не обязательной. Семьи могли брать кредит сроком от десяти до 30 лет с девятипроцентной ставкой. Также при подаче заявок нельзя было иметь какую-нибудь другую собственность на своем имени, либо земельный участок.

По словам Григоре Ротару, технического директора столичной Дирекции по строительству при примэрии, в начале программы «Prima casă» заявки отбирались специальной комиссией, но сейчас подавать заявления могут все желающие. «Изначально получение квартиры по этой программе было самым дешевым решением на рынке и заявитель не должен был вносить никакого залога – гарантию давала примэрия. Сейчас процедура с залогом осталась той же, но что касается цен, то они почти не отличаются от рыночных. До этого дошло из-за финансовой нестабильности в последнее время, а условия проекта уже изменить нельзя», - говорит представитель местной административной власти.

По программе «Prima casă» в эксплуатацию были сданы 4 дома, а пятый находится в процессе строительства и должен быть окончен к лету 2017. Что касается продолжения проекта, это зависит от того, найдется ли весной территория для новых домов.

Продолжение читайте в полной версии здесь

Дорин Галбен
 

blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

НОВОСТИ 20 Ноябрь 2018, время: 08:13

Таймс назвала мультфильм "Маша и Медведь" пропагандой Кремля. Профессор Энтони Глис из Университета Букингема, эксперт по разведке, сказал: "Маша злющая и...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 20 Ноябрь 2018, время: 08:11

На Камчатке Следственный комитет начал проверку в связи с отравлением супругов-пенсионеров. Пожилые люди, как сообщали СМИ, решили сознательно уйти из жизни,...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Ноябрь 2018, время: 20:32

 Финны немного удивлены, а президент Финляндии не помнит, что он говорил об этом Трампу, как тот утверждает.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Ноябрь 2018, время: 20:21

Антоний Мацеревич легендарный польский политик, родился 70 лет назад и за свою жизнь успел побывать историком, создателем легендарного Комитета защиты...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Ноябрь 2018, время: 20:12

 Жан-Люк Годар отказался от поездки в Россию в знак протеста против заточения Олега Сенцова. Украинцы в восторге: какой порядочный человек! Хотя, казалось бы,...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Ноябрь 2018, время: 20:08

 Странная вещь — этот Brexit. Фактически Британия сознательно планирует ухудшение своих экономических возможностей и торговых позиций в Европе. Стегает себя...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 23:32

 Судя по числу приглашений белорусам от польских работодателей, за границу в минувшем году собрался и уехал целый белорусский райцентр. И тенденция набирает...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 23:28

 В Литву будут доставлены первые две боевые машины пехоты (БМП) Boxer, которые закупает литовская армия. Представитель Департамента стратегической коммуникации...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 23:21

 Из аптеки – в монастырь. Стремительно движение.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 23:15

 Британские военные разрабатывают план по экстренному реагированию на случай, если Лондон провалит переговоры с Брюсселем по выходу из Евросоюза....

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 23:09

Опасность проекта "Северный поток-2" заключается в том, что после его реализации украинская газотранспортная система (ГТС) станет не нужна, и Россия может...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 18:34

Видео//Социалисты предпочитают виски!

Видео//Социалисты предпочитают виски!

 Двух сторонников ПСРМ, поймали за кражей виски из магазина № 1. об этом сообщил сегодня интернет-портал deschide.md  

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Ноябрь 2018, время: 17:47

 Вопреки распространенному мнению, демократия вовсе не является обязательным условием защиты прав и свобод. Им является индивидуализм — принятие решений...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Ноябрь 2018, время: 22:52

 На всем протяжении существования человечества были люди, которые правят и люди, которыми правят. Это все, конечно, понятно. Дело в человеческой жадности, в...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Ноябрь 2018, время: 22:44

 "За дело возьмутся российские спецслужбы": эксперт рассказал, как Россия собирается мешать получению Томоса

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Ноябрь 2018, время: 22:31

 В Монако продолжают расследование в отношении миллиардера Рыболовлева, в Греции пресса выясняет, какое влияние на здешнюю политику оказывал ростовский...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Ноябрь 2018, время: 22:08

 Как российские спецслужбы отправили в Британию «пару своих человек»? 

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Ноябрь 2018, время: 15:20

 Мемуары появились на прилавках во вторник, но стали бестселлером еще до выхода: число предварительных заказов, начиная с 2015 года, оказалось рекордным для...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Ноябрь 2018, время: 23:19

 Экс-советник Путина, Андрей Илларионов, назвал территории, которые уйдут из РФ.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Ноябрь 2018, время: 23:13

 Грузию называют суперзвездой Южного Кавказа, и она должна видеть четкую европейскую перспективу. Об этом заявил депутат Европарламента от Латвии Андрес...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Ноябрь 2018, время: 22:56

 Бывший немецкий канцлер Шредер, ныне лояльный сотрудник Путина (председатель комитета акционеров Nord Stream AG), 8 ноября в интервью газете Aachener Nachrichten ответил на...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Ноябрь 2018, время: 22:50

 Казахстан выбрал для следующего запуска спутников ракету Falcon 9 от SpaceX вместо «Союза». Власти не раскрыли стоимость запуска ракеты компании Илона...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Ноябрь 2018, время: 22:44

В российских школах набирает обороты флешмоб против президента: школьники и студенты пишут мелом на доске или ручкой в тетради слова "Путин вор" и делятся...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Ноябрь 2018, время: 22:37

Трагедия конц.лагерей оставила вечный шрам на истории нашей цивилизации! Эта история потрясает до глубины души!

( ) Читай дальше
Current tier / breakpoint: xs sm md lg xl (= visible only on this breakpoint)

.hidden-xs-down .hidden-sm-down .hidden-md-down .hidden-lg-down

.hidden-xs-up .hidden-sm-up .hidden-md-up .hidden-lg-up .hidden-xl

.hidden-xs (only) .hidden-sm (only) .hidden-md (only) .hidden-lg (only) .hidden-xl (only)