Сегодня 15 сентябрь 2019, Воскресенье - последнее обновление ora 09:01
Abonamente

Финансы 17 Октябрь 2016, время 13:51    печатное издание

Анализ. Зарплаты – несколько тысяч леев, а стоимость квартир – тысячи евро

Marime Font

Foto: фото-символ

В 2016 году средняя месячная зарплата в РМ составляет примерно 4800 леев. По простым подсчетам, человек должен работать не менее 12 лет и не тратить больше средства ни на что, чтобы позволить себе купить квартиру в Кишинева, которая стоит в районе 30 тысяч евро. Альтернатива – ипотека, но для людей со средним и низким достатком этот вариант не подходит. Какова процентная ставка по ипотечному кредиту программы «Prima casă», промовируемой так долго кишиневской примэрией, и о чем следует помнить, планируя приобретать жилье, мы попытались узнать у простых людей, брокеров, специалистов в области экономики, а также представителей местной власти.

Рынок недвижимости возрождается тяжко после валютного «шока» 2015 года. В первые три месяца 2016 года денежные переводы в области недвижимости увеличились на три процента, до чуть более 80 тысяч, показывают кадастровые данные. В этот же период было зарегистрировано более 31 тысячи операций купли-продажи. Это на 1,5% меньше, чем за тот же период прошлого года. Количество ипотечных контрактов увеличилось на 35%. Около 23% этих операций были зарегистрированы в муниципии Кишинэу. Всего за январь-март этого года в Кадастровом органе было зарегистрировано по всей стране около 120 тысяч операций подобного рода, что на 8% меньше, чем за тот же период 2015 года.

Последние данные биржи недвижимости «Lara» показывают, что средняя цена однокомнатной квартиры в столице варьирует от 600-660 евро за квадратный метру. Двухкомнатные же стоят от 580-650 евро за ту же площадь, а трехкомнатные – 470-500 евро за кв. метр.


Отсутствие личного жилья вынуждает эмигрировать

В Молдове, в особенности в Кишиневе, молодежи, да и взрослым, довольно сложно приобрести жилье. Маленькие зарплаты обычно не позволяют взять ипотечный кредит, а те, кто берут, должны платить очень высокую процентную ставку, что сделать при маленькой зарплате сложно. Такого мнения придерживается Нику Врабие – молодой специалист, работающий в рамках одного международного проекта в Кишиневе. «Большинство молодых людей вынуждены уезжать за границу, чтобы скопить денег на покупку собственного жилья. Часть из уехавших так и не возвращаются. Был период, когда я часто проверял цены на рынке недвижимости и убедился, что за однокомнатную квартиру надо заплатить 30 тысяч евро. Это очень много для меня, да и для большинства жителей Молдовы. Интересовался и условиями кредита под недвижимость, но и тут проблемы, потому что нужно иметь обычно 30% от стоимости квартиры, что довольно много по сравнению с моей зарплатой», - говорит расстроено мой собеседник.


Нику Врабие

148 зарплат, 12 лет, - вот цена собственного жилья

На съемной квартире живет и Анна Стамати, закончившая недавно университет и устроившаяся на работу в Академию Наук РМ. Она также говорит, что в Кишиневе сложно позволить себе жилье, потому что зарплаты выдают в несколько тысяч леев, а квартира стоит несколько тысяч евро. «Решение, которое я вижу, - увеличение ежемесячной зарплаты и запуск государственной программы (типа «Prima casă», но которая бы работала) с помощью которой любой желающий смог бы позволить себе собственную квартиру, платя ежемесячно такую сумму, которую он и так отдает за съем жилья», - говорит девушка.

Анна сделала некоторые подсчеты и поняла, что если бы купила квартиру за 20 тысяч евро, то 148 своих зарплат должна была бы накопить, чтобы отдать эту сумму. При этом больше ни за что не платить.


Анна Стамати

Программа «Prima casă» - провалилась

Надежда для людей с низкими доходами появилась в октябре 2010 года. Тогда примэрия муниципия Кишинэу начала процесс сбора заявлений на программу «Prima casă». Это давало возможность молодым семьям брать квартиры в ипотечный кредит и на длительный срок по хорошим условиям. В проекте могли участвовать только те, у кого ежемесячный доход составлял минимум четыре тысячи леев. Также условием было наличие работы в столице. Прописка в столице была не обязательной. Семьи могли брать кредит сроком от десяти до 30 лет с девятипроцентной ставкой. Также при подаче заявок нельзя было иметь какую-нибудь другую собственность на своем имени, либо земельный участок.

По словам Григоре Ротару, технического директора столичной Дирекции по строительству при примэрии, в начале программы «Prima casă» заявки отбирались специальной комиссией, но сейчас подавать заявления могут все желающие. «Изначально получение квартиры по этой программе было самым дешевым решением на рынке и заявитель не должен был вносить никакого залога – гарантию давала примэрия. Сейчас процедура с залогом осталась той же, но что касается цен, то они почти не отличаются от рыночных. До этого дошло из-за финансовой нестабильности в последнее время, а условия проекта уже изменить нельзя», - говорит представитель местной административной власти.

По программе «Prima casă» в эксплуатацию были сданы 4 дома, а пятый находится в процессе строительства и должен быть окончен к лету 2017. Что касается продолжения проекта, это зависит от того, найдется ли весной территория для новых домов.

Продолжение читайте в полной версии здесь

Дорин Галбен
 

 Urmărește știrile Timpul.md pe Telegram
blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

НОВОСТИ 15 сентябрь 2019, время: 08:44

 Германия требует от России сократить наполовину поставки газа через трубопровод OPAL

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 14 сентябрь 2019, время: 08:49

Актриса находится в столичном госпитале около двух недель, однако сегодня ночью ей резко стало плохо. Звезда боролась с болезнью в Польше, но лечение не принесло...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 14 сентябрь 2019, время: 07:19

Виталий Портников Объединение ради грабежа

 Когда в 2000 году Владимир Путин стал новым президентом России, в только что избранной Государственной Думе ему противостояла сильная институциональная...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 16:22

 Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) в Страсбурге во вторник отклонил просьбу о пересмотре исторического решения о том, что советские репрессии против...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 14:24

Пятница 13. День проклятий, мифов, страшных историй, полных лун ... И именно в эту сентябрьскую пятницу 13, вы увидите астральное явление, которое так подходит к...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 14:22

Похудеть - это только часть дела. Нужно еще уменьшить процент жира в организме. У каждого человека - свой тип телосложения, поэтому нет универсального метода...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 14:17

Телеведущая Ксения Собчак и театральный режиссер Константин Богомолов приехали в Грибоедовский ЗАГС Москвы на катафалке. Видео, где молодожены подъезжают к...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 14:12

В США более 450 человек заболели легочной болезнью, которая, предположительно, связана с курением электронных сигарет и вейпов. Большинство заболевших —...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 14:08

Местная администрация устанавливает сумму ущерба. Жительницы поселка Бегуницы Волосовского района Ленинградской области распилили качели на детской площадке...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 14:05

Ее зовут Джеди, и она теперь — официальный амбассадор платформы. Сервис YouPorn создал первую виртуальную порнозвездуYouPorn ПОР­НО Сервис фильмов для взрослых...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 09:49

В деревне Старое Село Брестской области двухлетняя дочь случайно задушила свою 21-летнюю мать Юлию Шарко, предположительно, подняв стеклоподъемник в...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 09:41

1. Овен. В 2020 году у Овнов появится невероятный прилив жизненных сил и мотивации. Представителей этого знака ждёт потрясающий успех, особенно тех, кто любит...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 09:38

Издавна считается, что кошки обладают некой магической силой и защищают место обитания от злых духов. Кошка не только защищает дом от появления новой нечисти, но...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 09:33

Самые пожилые близнецы Англии Лилан и Дорис, которым исполнилось по 95 лет, поделились c местными жителями секретом долголетия. Сестер пригласили на ток-шоу...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 13 сентябрь 2019, время: 09:29

Наследственность, образ жизни, окружающая среда — все эти факторы объясняют, почему одни люди стареют быстрее, другие медленнее. Ученые из Копенгагенского...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 12 сентябрь 2019, время: 18:06

Москва с 1 октября даст Кишиневу скидку на газ, сообщил президент Молдавии Игорь Додон. Правда, в Кремле дали понять, что окончательного решения еще не принято. Тем...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 12 сентябрь 2019, время: 15:29

 Так, друзья — сегодня будет большой и очень интересный пост про ужасы российских подъездов. Лично для меня всегда большой загадкой является то, как люди...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 12 сентябрь 2019, время: 12:13

"Тварь я дрожащая или право имею", спрашивал себя Раскольников в романе Достоевского "Преступление и наказание". Так вот, некоторые люди не задаются...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 12 сентябрь 2019, время: 12:05

Астрономы впервые обнаружили в атмосфере суперземли следы водяного пара. Судя по всему, воды на экзопланете K2-18b много — около 50 %, а еще она находится в...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 12 сентябрь 2019, время: 11:47

Верховный суд США разрешил администрации американского президента Дональда Трампа отказывать в убежище мигрантам, которые прибыли в страну через третьи...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 12 сентябрь 2019, время: 11:43

Бывшая сотрудница регионального министерства образования в Мурманске Лилия Хоруженко потребовала компенсацию с родителей ребенка, которого она сбила на...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 11 сентябрь 2019, время: 19:32

 Стране, воспитанной на «17 мгновениях весны», где полковник Штирлиц в одиночку сорвал планы врага, власти вчера бросились объяснять, что предполагаемый...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 11 сентябрь 2019, время: 15:26

Макрона понесло: где вальсы Шуберта, хруст французской булки, и свежайшие устрицы с лимоном?

Макрона понесло: где вальсы Шуберта, хруст французской булки, и свежайшие устрицы с лимоном?

Однажды вечером Макрон собирался лечь спать, но как только он устроился под одеялом и коснулся головой подушки – то не заснул, а вдруг вылетел в окно и, влекомый...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 11 сентябрь 2019, время: 13:04

В комментарии изданию Le Parisien неназванный источник из числа медперсонала госпиталя имени Жоржа Помпиду в Париже, куда на днях перевели автогонщика, заявил, что...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 11 сентябрь 2019, время: 13:01

Среда для многих будет удачным днем, а вот некоторым знакам стоит поостеречься. OBOZREVATEL предлагает читателю подробнее узнать советы астрологов на этот день. Овен...

( ) Читай дальше
Current tier / breakpoint: xs sm md lg xl (= visible only on this breakpoint)

.hidden-xs-down .hidden-sm-down .hidden-md-down .hidden-lg-down

.hidden-xs-up .hidden-sm-up .hidden-md-up .hidden-lg-up .hidden-xl

.hidden-xs (only) .hidden-sm (only) .hidden-md (only) .hidden-lg (only) .hidden-xl (only)