Сегодня 25 сентябрь 2018, Вторник - последнее обновление ora 16:12
Abonamente

 

Финансы 17 Октябрь 2016, время 13:51    печатное издание

Анализ. Зарплаты – несколько тысяч леев, а стоимость квартир – тысячи евро

Marime Font

Foto: фото-символ

В 2016 году средняя месячная зарплата в РМ составляет примерно 4800 леев. По простым подсчетам, человек должен работать не менее 12 лет и не тратить больше средства ни на что, чтобы позволить себе купить квартиру в Кишинева, которая стоит в районе 30 тысяч евро. Альтернатива – ипотека, но для людей со средним и низким достатком этот вариант не подходит. Какова процентная ставка по ипотечному кредиту программы «Prima casă», промовируемой так долго кишиневской примэрией, и о чем следует помнить, планируя приобретать жилье, мы попытались узнать у простых людей, брокеров, специалистов в области экономики, а также представителей местной власти.

Рынок недвижимости возрождается тяжко после валютного «шока» 2015 года. В первые три месяца 2016 года денежные переводы в области недвижимости увеличились на три процента, до чуть более 80 тысяч, показывают кадастровые данные. В этот же период было зарегистрировано более 31 тысячи операций купли-продажи. Это на 1,5% меньше, чем за тот же период прошлого года. Количество ипотечных контрактов увеличилось на 35%. Около 23% этих операций были зарегистрированы в муниципии Кишинэу. Всего за январь-март этого года в Кадастровом органе было зарегистрировано по всей стране около 120 тысяч операций подобного рода, что на 8% меньше, чем за тот же период 2015 года.

Последние данные биржи недвижимости «Lara» показывают, что средняя цена однокомнатной квартиры в столице варьирует от 600-660 евро за квадратный метру. Двухкомнатные же стоят от 580-650 евро за ту же площадь, а трехкомнатные – 470-500 евро за кв. метр.



Отсутствие личного жилья вынуждает эмигрировать

В Молдове, в особенности в Кишиневе, молодежи, да и взрослым, довольно сложно приобрести жилье. Маленькие зарплаты обычно не позволяют взять ипотечный кредит, а те, кто берут, должны платить очень высокую процентную ставку, что сделать при маленькой зарплате сложно. Такого мнения придерживается Нику Врабие – молодой специалист, работающий в рамках одного международного проекта в Кишиневе. «Большинство молодых людей вынуждены уезжать за границу, чтобы скопить денег на покупку собственного жилья. Часть из уехавших так и не возвращаются. Был период, когда я часто проверял цены на рынке недвижимости и убедился, что за однокомнатную квартиру надо заплатить 30 тысяч евро. Это очень много для меня, да и для большинства жителей Молдовы. Интересовался и условиями кредита под недвижимость, но и тут проблемы, потому что нужно иметь обычно 30% от стоимости квартиры, что довольно много по сравнению с моей зарплатой», - говорит расстроено мой собеседник.


Нику Врабие

148 зарплат, 12 лет, - вот цена собственного жилья

На съемной квартире живет и Анна Стамати, закончившая недавно университет и устроившаяся на работу в Академию Наук РМ. Она также говорит, что в Кишиневе сложно позволить себе жилье, потому что зарплаты выдают в несколько тысяч леев, а квартира стоит несколько тысяч евро. «Решение, которое я вижу, - увеличение ежемесячной зарплаты и запуск государственной программы (типа «Prima casă», но которая бы работала) с помощью которой любой желающий смог бы позволить себе собственную квартиру, платя ежемесячно такую сумму, которую он и так отдает за съем жилья», - говорит девушка.

Анна сделала некоторые подсчеты и поняла, что если бы купила квартиру за 20 тысяч евро, то 148 своих зарплат должна была бы накопить, чтобы отдать эту сумму. При этом больше ни за что не платить.


Анна Стамати

Программа «Prima casă» - провалилась

Надежда для людей с низкими доходами появилась в октябре 2010 года. Тогда примэрия муниципия Кишинэу начала процесс сбора заявлений на программу «Prima casă». Это давало возможность молодым семьям брать квартиры в ипотечный кредит и на длительный срок по хорошим условиям. В проекте могли участвовать только те, у кого ежемесячный доход составлял минимум четыре тысячи леев. Также условием было наличие работы в столице. Прописка в столице была не обязательной. Семьи могли брать кредит сроком от десяти до 30 лет с девятипроцентной ставкой. Также при подаче заявок нельзя было иметь какую-нибудь другую собственность на своем имени, либо земельный участок.

По словам Григоре Ротару, технического директора столичной Дирекции по строительству при примэрии, в начале программы «Prima casă» заявки отбирались специальной комиссией, но сейчас подавать заявления могут все желающие. «Изначально получение квартиры по этой программе было самым дешевым решением на рынке и заявитель не должен был вносить никакого залога – гарантию давала примэрия. Сейчас процедура с залогом осталась той же, но что касается цен, то они почти не отличаются от рыночных. До этого дошло из-за финансовой нестабильности в последнее время, а условия проекта уже изменить нельзя», - говорит представитель местной административной власти.

По программе «Prima casă» в эксплуатацию были сданы 4 дома, а пятый находится в процессе строительства и должен быть окончен к лету 2017. Что касается продолжения проекта, это зависит от того, найдется ли весной территория для новых домов.

Продолжение читайте в полной версии здесь

Дорин Галбен
 

blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi


Доброе Утро 2 сентябрь 2018, из Valentin Buda

Кто такие унионисты?

Кто же такие люди, называющие себя унионистами? Представляют ли они действительно настолько опасность для молдавской государственности, чтобы забивать их камнями?

() Читай дальше

От редакции 10 Октябрь 2017, из Silviu Tănase

Хорошая кошка ловит плохих мышей

Отношения между властями, ответственными за борьбу с коррупцией, и наемниками государства напоминают знаменитый диснеевский мультик про Тома и Джерри. Итак, есть...

() Читай дальше

Доброе Утро 15 сентябрь 2017, из Constantin Tănase

Константин Тэнасе: вопрос, который нельзя избежать: вступление в НАТО и «нейтралитет» РМ

Чтобы выявить истинную «патриотическую болезнь», которой болеют политические лидеры РМ, а также чтобы правильно диагностировать ее причины, достаточно проследить...

() Читай дальше

От редакции 15 сентябрь 2017, из Silviu Tănase

Они воруют, а мы платим. Или почему Республики Молдова не существует

7 декабря я опубликовал статью о том, в чем заключается опасность путинизации власти. Все недавние события подтверждают, что нынешняя власть потеряла чувство реальности и...

() Читай дальше

От редакции 28 Август 2017, из Marin Basarab

100 дней колхозника, прикидывающегося президентом

Колхозник проснулся утром, впопыхах умылся и побежал давать сено коровам. Но по дороге вспомнил, что уже не надо ничего давать коровам, потому что он больше не колхозник, а...

() Читай дальше

Доброе Утро 23 Август 2017, из Constantin Tănase

Путчисты: Воронин, Додон, Усатый, Шелин, Формузал, поп Маркелл, Цырдя...

Сегодня мы не будем говорить, что выборы 30 ноября станут историческими, решающими, переворотными и так далее для Молдовы.

() Читай дальше

Мнения 14 Август 2017, из Marin Basarab

Сколько стоит жизнь ребенка?

Эти дни соцсети полны всем, чем только можно себе представить: двухкопеечными звездами, лицемерными политиками, эротическими скандалами и всякого рода слухами. И такие...

() Читай дальше

От редакции 14 Август 2017, из Silviu Tănase

Три вещи, которые никогда не сделает Додон

На этой неделе Конституционный суд единогласно вынес новое историческое решение, которое заставило многих замолчать. Не последовало реакций ни со стороны парламентской...

() Читай дальше

Политика 14 Май 2017, из George Simion

Необходимость в парламентариях-унионистах

Конституционный суд РМ вынес историческое решение на прошлой неделе, которое, правда, прошло мимо ушей многих. В данном решении российская армия в приднестровском регионе...

() Читай дальше

Мнения 1 Май 2017, из Marin Basarab

Глупый примар

Основное отличие между глупым и умным градоначальниками в том, что первый всегда ждет, что все будет хорошо, а второй всегда готов к тому, что может случиться плохого. Глупый...

() Читай дальше

От редакции 10 Апрель 2017, из Silviu Tănase

Додон, не забывай, по тебе плачет тюрьма

Прошло почти два месяца с момента, как в Timpul появился материал о скрытом имуществе президента Додона. Ни одна соответствующая инстанция никак не отреагировала до сих пор на...

() Читай дальше

Мнения 19 Октябрь 2015, из Moni Stănilă

Путин – новая человеческая раса

На той неделе про Молдову много говорилось в иностранной прессе. Некоторые новости были по поводу происходящего перед офисом Филата, а другие - по спортивной тематике.

() Читай дальше