Сегодня 21 Февраль 2019, Четверг - последнее обновление ora 11:24
Abonamente

Финансы 17 Октябрь 2016, время 13:51    печатное издание

Анализ. Зарплаты – несколько тысяч леев, а стоимость квартир – тысячи евро

Marime Font

Foto: фото-символ

В 2016 году средняя месячная зарплата в РМ составляет примерно 4800 леев. По простым подсчетам, человек должен работать не менее 12 лет и не тратить больше средства ни на что, чтобы позволить себе купить квартиру в Кишинева, которая стоит в районе 30 тысяч евро. Альтернатива – ипотека, но для людей со средним и низким достатком этот вариант не подходит. Какова процентная ставка по ипотечному кредиту программы «Prima casă», промовируемой так долго кишиневской примэрией, и о чем следует помнить, планируя приобретать жилье, мы попытались узнать у простых людей, брокеров, специалистов в области экономики, а также представителей местной власти.

Рынок недвижимости возрождается тяжко после валютного «шока» 2015 года. В первые три месяца 2016 года денежные переводы в области недвижимости увеличились на три процента, до чуть более 80 тысяч, показывают кадастровые данные. В этот же период было зарегистрировано более 31 тысячи операций купли-продажи. Это на 1,5% меньше, чем за тот же период прошлого года. Количество ипотечных контрактов увеличилось на 35%. Около 23% этих операций были зарегистрированы в муниципии Кишинэу. Всего за январь-март этого года в Кадастровом органе было зарегистрировано по всей стране около 120 тысяч операций подобного рода, что на 8% меньше, чем за тот же период 2015 года.

Последние данные биржи недвижимости «Lara» показывают, что средняя цена однокомнатной квартиры в столице варьирует от 600-660 евро за квадратный метру. Двухкомнатные же стоят от 580-650 евро за ту же площадь, а трехкомнатные – 470-500 евро за кв. метр.


Отсутствие личного жилья вынуждает эмигрировать

В Молдове, в особенности в Кишиневе, молодежи, да и взрослым, довольно сложно приобрести жилье. Маленькие зарплаты обычно не позволяют взять ипотечный кредит, а те, кто берут, должны платить очень высокую процентную ставку, что сделать при маленькой зарплате сложно. Такого мнения придерживается Нику Врабие – молодой специалист, работающий в рамках одного международного проекта в Кишиневе. «Большинство молодых людей вынуждены уезжать за границу, чтобы скопить денег на покупку собственного жилья. Часть из уехавших так и не возвращаются. Был период, когда я часто проверял цены на рынке недвижимости и убедился, что за однокомнатную квартиру надо заплатить 30 тысяч евро. Это очень много для меня, да и для большинства жителей Молдовы. Интересовался и условиями кредита под недвижимость, но и тут проблемы, потому что нужно иметь обычно 30% от стоимости квартиры, что довольно много по сравнению с моей зарплатой», - говорит расстроено мой собеседник.


Нику Врабие

148 зарплат, 12 лет, - вот цена собственного жилья

На съемной квартире живет и Анна Стамати, закончившая недавно университет и устроившаяся на работу в Академию Наук РМ. Она также говорит, что в Кишиневе сложно позволить себе жилье, потому что зарплаты выдают в несколько тысяч леев, а квартира стоит несколько тысяч евро. «Решение, которое я вижу, - увеличение ежемесячной зарплаты и запуск государственной программы (типа «Prima casă», но которая бы работала) с помощью которой любой желающий смог бы позволить себе собственную квартиру, платя ежемесячно такую сумму, которую он и так отдает за съем жилья», - говорит девушка.

Анна сделала некоторые подсчеты и поняла, что если бы купила квартиру за 20 тысяч евро, то 148 своих зарплат должна была бы накопить, чтобы отдать эту сумму. При этом больше ни за что не платить.


Анна Стамати

Программа «Prima casă» - провалилась

Надежда для людей с низкими доходами появилась в октябре 2010 года. Тогда примэрия муниципия Кишинэу начала процесс сбора заявлений на программу «Prima casă». Это давало возможность молодым семьям брать квартиры в ипотечный кредит и на длительный срок по хорошим условиям. В проекте могли участвовать только те, у кого ежемесячный доход составлял минимум четыре тысячи леев. Также условием было наличие работы в столице. Прописка в столице была не обязательной. Семьи могли брать кредит сроком от десяти до 30 лет с девятипроцентной ставкой. Также при подаче заявок нельзя было иметь какую-нибудь другую собственность на своем имени, либо земельный участок.

По словам Григоре Ротару, технического директора столичной Дирекции по строительству при примэрии, в начале программы «Prima casă» заявки отбирались специальной комиссией, но сейчас подавать заявления могут все желающие. «Изначально получение квартиры по этой программе было самым дешевым решением на рынке и заявитель не должен был вносить никакого залога – гарантию давала примэрия. Сейчас процедура с залогом осталась той же, но что касается цен, то они почти не отличаются от рыночных. До этого дошло из-за финансовой нестабильности в последнее время, а условия проекта уже изменить нельзя», - говорит представитель местной административной власти.

По программе «Prima casă» в эксплуатацию были сданы 4 дома, а пятый находится в процессе строительства и должен быть окончен к лету 2017. Что касается продолжения проекта, это зависит от того, найдется ли весной территория для новых домов.

Продолжение читайте в полной версии здесь

Дорин Галбен
 

blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

НОВОСТИ 20 Февраль 2019, время: 12:44

Исполняется пятая годовщина российской оккупации Крыма. В феврале 2014 Москва впервые в послевоенной истории Европы захватила часть территории другого...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 20 Февраль 2019, время: 12:42

Только после того, как французские антисемиты надели «желтые жилеты» и оскорбили известного философа, о возрастании антисемитизма во Франции заговорили во...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 20 Февраль 2019, ora: 10:17

Десять правил для желающих сохранить совесть, имущество и жизнь при взаимодействии с Россией

Десять правил для желающих сохранить совесть, имущество и жизнь при взаимодействии с Россией

Арест основателя фонда Baring Vostok, гражданина США Майкла Калви по обвинению в мошенничестве «в особо крупном размере» (2.5 млрд руб.) многие экономисты, политики...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 20 Февраль 2019, ora: 10:15

Покупатели возвращают российские самолеты Superjet. Это провал?

Покупатели возвращают российские самолеты Superjet. Это провал?

Ирландская авиакомпания CityJet, как сообщила газета «Ведомости», отказалась от эксплуатации российских самолетов Superjet SSJ100 производства компании...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 20 Февраль 2019, ora: 09:26

Реалии России: долги, дефицит бюджетов, обнищание населения

Реалии России: долги, дефицит бюджетов, обнищание населения

Непосильные долговые обязательства, дефицит бюджетов, нехватка средств на социальные программы – всё это реалии регионов Российской Федерации. Регионов,...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 20 Февраль 2019, время: 09:25

Во вторник, 19 февраля, в зоне боевых действий на Донбассе не прекращались обстрелы украинских позиций. Шестнадцать раз боевики наносили удары по бойцам ВСУ....

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Февраль 2019, время: 10:05

Круче тысяч санкций! В понедельник, эта новость сделала мой день! Басманный суд Москвы арестовал руководителей крупнейшей инвестиционной компании Бэринг...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Февраль 2019, время: 07:43

 Так, друзья — сегодня будет продолжение вчерашнего поста о нищих советских магазинах — большой и интересный пост о том, как и за чем именно люди в СССР...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Февраль 2019, время: 07:23

 Не знаю, почему — но до сих пор в среде любителей СССР весьма популярным остаётся миф о том, что в совке людей кормили качественными продуктами, которые к...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Февраль 2019, время: 07:09

Промeжуточные итoги  19 лeтия пoд Путином: Прeвращение страны в гротескного средневекового уродца, реставрация совковых маркеров, лозунгов. Одурманивание...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 19 Февраль 2019, время: 00:44

 «Не трогайте артистов, проституток и кучеров. Они служат любой власти», - фраза, которую приписывают адмиралу Колчаку.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Февраль 2019, время: 22:54

 “Предназначенные для Китая ракеты С-400 были уничтожены штормом. «Должны были уже все поставить. К сожалению, произошла авария. Судно, которое везло эти...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Февраль 2019, время: 09:34

 В столице Гаити Порт-о-Пренс вспыхнули массовые протесты против политики президента страны Жовенеля Моиза, которого обвиняют в проамериканской...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Февраль 2019, время: 09:23

 17 февраля 1947 года «Голос Америки» начал вещание на Советский Союз. Это была большая неожиданность для советских руководителей. В радиоэфире появились...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 18 Февраль 2019, время: 09:17

 Об этом пишет The Times: по данным издания, экс-полковнику ГРУ оказывают медицинскую помощь на дому.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 17 Февраль 2019, время: 10:12

На вопросы Yenicag.Ru — Новая Эпоха отвечает бывший муфтий Дальнего Востока, бывший член Общественной Палаты Российской Федерации, Председатель правления...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 17 Февраль 2019, время: 09:58

Когда речь идет о санкциях, ты понимаешь, что это всерьез и надолго. Потому что нет никаких сигналов того, чтобы наши отношения с западом хоть как-то улучшились....

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Февраль 2019, время: 20:50

Cамое страшное в истории - фантомные боли бывших империй

Cамое страшное в истории - фантомные боли бывших империй

Каталонский кризис становится причиной падения уже второго испанского правительства за последние годы. Неспособность к стабилизации ситуации, которая была...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Февраль 2019, время: 20:24

 В субботу Литва празднует 101-ую годовщину восстановления государства.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Февраль 2019, время: 16:59

 Президент Украины Петр Порошенко во время Мюнхенской конференции по вопросам безопасности в резкой форме отказался общаться с представителями российского...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Февраль 2019, время: 12:36

 Так, друзья — сегодня будет интересный и страшный пост о том, как на самом деле живёт так называемая "Луганская народная республика". Как вы знаете —...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Февраль 2019, время: 08:43

 Журнал Новое Время назвал пять самых денежных схем в сфере госмедицины, которые уничтожила Ульяна Супрун, чем нажила себе могущественных врагов.

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 16 Февраль 2019, ora: 08:04

Это что ж такое! У Медведева стоит, а у Путина падает!

 Это что ж такое! У Медведева стоит, у Шойгу, Лаврова и даже Жириновского (слегка) поднимается, а у Путина падает! Это мы про свежий рейтинг доверия   от...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Февраль 2019, время: 16:41

Увы, чем больше наблюдаешь за бурной деятельностью нашего президента - «главнокомандующего», тем более невольно появляется явление некоего дежавю –...

( ) Читай дальше

НОВОСТИ 15 Февраль 2019, время: 11:19

 Может ли ВВП Калифорнии быть больше, чем ВВП Франции? И может ли ВВП штата Нью-Йорк быть в два раза больше, чем ВВП Саудовской Аравии? Поразительно, но так и есть!

( ) Читай дальше
Current tier / breakpoint: xs sm md lg xl (= visible only on this breakpoint)

.hidden-xs-down .hidden-sm-down .hidden-md-down .hidden-lg-down

.hidden-xs-up .hidden-sm-up .hidden-md-up .hidden-lg-up .hidden-xl

.hidden-xs (only) .hidden-sm (only) .hidden-md (only) .hidden-lg (only) .hidden-xl (only)