Astăzi 20 Octombrie 2017, Vineri - Ultima actualizare la ora 16:00
Abonamente

Actualitate 13 August 2017, ora 17:15

VIDEO / O afacere tot mai profitabilă: case cumpărate pentru a fi închiriate

Marime Font

Tot mai mulţi români îşi investesc banii în apartamente în centrul marilor oraşe. Nu pentru a locui în ele, ci pentru a le închiria. Câştigul e garantat, arată studiile, banii se recuperează în 10 ani. 

 


Ciprian are 36 de ani şi este proprietarul a două apartamente cu două camere într-un cartier din sud-estul Capitalei. Se pregăteşte să-l cumpere pe al treilea.

„Cel mai important pentru mine a fost parcul natural Văcăreşti, pe atunci încă nu era parc natural oficial, dar promitea să devina o zonă frumoasă, este cea mai verde zonă a Bucureştiului. În afară de asta, exista parcul Tineretului, parcul Carol, toate sunt aproape, cred că o să ajute foarte mult la creşterea valorii apartamentului”, explică tânărul.



Cele mai vânate sunt apartamentele de la etajele superioare. Priveliştea Bucureştiului de sus majorează chiria cu 100 de euro. 

„În zona Grozăveşti şi în zona aceasta de Vest încep să fie tot mai multe clădiri de birouri, datorită infrastructurii bune, metrou şi pasajul Basarab, iar apartamentele noi au un preţ bun comparativ cu cele din zonele centrale, iar cele mai bune randamente sunt aici, vorbim de randamente de 7,5% pe an”, spune Andreea Comșa, reprezentanta unei agenții imobiliare.

Costul pe metru pătrat pentru un apartament de două camere este de 1.170 de euro, sub media pieţei. Dezvoltatorii au amenajat locuri de parcare, iar staţia de metrou Grozăveşti este la doi paşi. Chiriaşii sunt asiguraţi - mai mulţi dezvoltatori ridică birouri unde vor lucra mii de angajaţi.

Din Capitală, mergem pe litoral, următorul punct-cheie pe harta investitorilor.

„Un apartament care costă 78 de mii de euro plus TVA are un randament de 10 sau 10,5%, pentru că are un venit mediu lunar net, un profit, de 660 euro pe lună, aceasta este media pe an. Sigur că în iarnă avem venituri 0, iar în vară vorbim de peste o mie de euro pe lună”, explică Andreea Comșa.

Unii români combină afacerile cu distracţia. O doamnă a investit 3.000 de euro într-un apartament pe litoral. Este unul coproprietarii locuinţei şi poate sta toată luna august la mare cu familia.

„E distracție, da. Sunt la piscina toată ziua, sunt multe activităţi, nu se plictesc niciodată şi noi părinţii putem să mai respiram, să ne bronzăm”, explică ea.

În cele mai mari șapte oraşe din ţară, dezvoltatorii imobiliari au, în diferite etape de construcţie, 1.400 de ansambluri rezidenţiale, potrivit site-urilor de anunţuri.

Atenție, însă, piaţa imobiliară nu este nici pe departe atât de transparentă pe cât îşi imaginează cei care îşi caută o casă. Ce anume influenţează preţurile în acest domeniu, de ce vor românii să fie proprietari şi nu chiriaşi a încercat să afle Sergiu Voicu, de la Adrian Vascu, consultant în domeniul evaluării proprietăţilor imobiliare.

digi24.ro

blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

Actualitate 20 Octombrie 2017, ora: 15:46

Un sector de poliție din Chișinău va avea spațiu de joacă pentru copii

Un sector de poliție din Chișinău va avea spațiu de joacă pentru copii

La 19 octombrie a fost redeschis sectorului de poliție nr. 3, din sectorul Buiucani al mun. Chișinău, care a fost complet renovat și dotat în conformitate cu cerințele internaționale și bunele practici în domeniu, asigurând tuturor cetățenilor acces liber și...

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 20 Octombrie 2017, ora: 14:17

Lavrov: Armele nucleare ale SUA din Europa trebuie să revină pe teritoriul american

Lavrov: Armele nucleare ale SUA din Europa trebuie să revină pe teritoriul american

Scutul antirachetă care este construit de Washington în străinătate constituie o problemă esențială pentru Rusia și China, a afirmat vineri, la Moscova, ministrul de externe rus Serghei Lavrov, relatează Reuters.

( ) Citeşte tot articolul

Actualitate 20 Octombrie 2017, ora: 10:57

Vladimir Putin: Rusia e pregătită să dezvolte noi sisteme nucleare

Vladimir Putin: Rusia e pregătită să dezvolte noi sisteme nucleare Din editia print

Federația Rusă susține că va reacționa promt și „simetric”, în cazul în Statele Unite renunță la Tratatul privind Forțele Nucleare Intermediare, a declarat joi președintele rus Vladimir Putin, citat de protv.ro.

( ) Citeşte tot articolul


Editorial 20 Octombrie 2017, de Pavel Păduraru

Jurnalul Morții sau Ultimul Editorial

Pe când eram student, cred că am fost la sute de lansări de carte la Uniunea Scriitorilor și pe la fel de fel de biblioteci. O făceam din două motive, care se cam ceartă între ele, dar n-am ce să le fac - e treaba lor.  

() Citeşte tot articolul

Editorial 19 Octombrie 2017, de Constantin Tănase

„Centristul” Diacov, separatismul rusesc și unionismul românesc

…Când se face referire la replica lui Iisus, dată lui Pilat, se citează, de obicei, doar prima parte („Să dăm Cezarului ce-i al Cezarului”). Să nu uităm, însă, și de partea a doua: „și lui Dumnezeu ce-i al lui Dumnezeu”. Fără aceasta, prima parte își...

() Citeşte tot articolul

Editorial 19 Octombrie 2017, de Moni Stănilă

Să ne mai distrăm un pic cu socialiștii

Știți, cred, cu toții telefoanele de jucărie pe care le primesc copiii și cum, bucuroși, fac ture prin casă bolborosind cu forță în aceste jucării.

() Citeşte tot articolul

Editorial 18 Octombrie 2017, de Octavian Țâcu

Expedițiile Memoriei (V): Românii/moldovenii dintre Krasnoiarsk și Irkutsk

Potrivit recensământului federal din 2002, în Rusia locuiau 172 330 moldoveni, dintre care 98 097 bărbați și 74 233 femei.

() Citeşte tot articolul

Editorial 18 Octombrie 2017, de Dan Nicu

Integrarea europeană în Constituție, subiect propagandistic al guvernării

Obiectivul anunțat de guvernare, în special de către președintele Parlamentului, de a introduce în Constituție integrarea europeană ca direcție a politicii externe a R. Moldova, trebuie analizat din mai mule puncte de vedere.

() Citeşte tot articolul

Editorial 17 Octombrie 2017, de Pavel Păduraru

Aşteptări

Femeia de serviciu. Am şi eu o vecină, ca toată lumea, numai că a mea e puţin mai altfel decât celelalte.

() Citeşte tot articolul

Atitudini 22 Septembrie 2017, de Marin Basarab

De ce nu se fac filme documentare în Moldova?

În Republica Moldova nu se face film documentar.

() Citeşte tot articolul


 

 



Cele mai citite articole Timpul.md