Astăzi 25 Noiembrie 2017, Sâmbătă - Ultima actualizare la ora 10:52
Abonamente

Actualitate 13 August 2017, ora 17:15

VIDEO / O afacere tot mai profitabilă: case cumpărate pentru a fi închiriate

Marime Font

Tot mai mulţi români îşi investesc banii în apartamente în centrul marilor oraşe. Nu pentru a locui în ele, ci pentru a le închiria. Câştigul e garantat, arată studiile, banii se recuperează în 10 ani. 

 


Ciprian are 36 de ani şi este proprietarul a două apartamente cu două camere într-un cartier din sud-estul Capitalei. Se pregăteşte să-l cumpere pe al treilea.

„Cel mai important pentru mine a fost parcul natural Văcăreşti, pe atunci încă nu era parc natural oficial, dar promitea să devina o zonă frumoasă, este cea mai verde zonă a Bucureştiului. În afară de asta, exista parcul Tineretului, parcul Carol, toate sunt aproape, cred că o să ajute foarte mult la creşterea valorii apartamentului”, explică tânărul.



Cele mai vânate sunt apartamentele de la etajele superioare. Priveliştea Bucureştiului de sus majorează chiria cu 100 de euro. 

„În zona Grozăveşti şi în zona aceasta de Vest încep să fie tot mai multe clădiri de birouri, datorită infrastructurii bune, metrou şi pasajul Basarab, iar apartamentele noi au un preţ bun comparativ cu cele din zonele centrale, iar cele mai bune randamente sunt aici, vorbim de randamente de 7,5% pe an”, spune Andreea Comșa, reprezentanta unei agenții imobiliare.

Costul pe metru pătrat pentru un apartament de două camere este de 1.170 de euro, sub media pieţei. Dezvoltatorii au amenajat locuri de parcare, iar staţia de metrou Grozăveşti este la doi paşi. Chiriaşii sunt asiguraţi - mai mulţi dezvoltatori ridică birouri unde vor lucra mii de angajaţi.

Din Capitală, mergem pe litoral, următorul punct-cheie pe harta investitorilor.

„Un apartament care costă 78 de mii de euro plus TVA are un randament de 10 sau 10,5%, pentru că are un venit mediu lunar net, un profit, de 660 euro pe lună, aceasta este media pe an. Sigur că în iarnă avem venituri 0, iar în vară vorbim de peste o mie de euro pe lună”, explică Andreea Comșa.

Unii români combină afacerile cu distracţia. O doamnă a investit 3.000 de euro într-un apartament pe litoral. Este unul coproprietarii locuinţei şi poate sta toată luna august la mare cu familia.

„E distracție, da. Sunt la piscina toată ziua, sunt multe activităţi, nu se plictesc niciodată şi noi părinţii putem să mai respiram, să ne bronzăm”, explică ea.

În cele mai mari șapte oraşe din ţară, dezvoltatorii imobiliari au, în diferite etape de construcţie, 1.400 de ansambluri rezidenţiale, potrivit site-urilor de anunţuri.

Atenție, însă, piaţa imobiliară nu este nici pe departe atât de transparentă pe cât îşi imaginează cei care îşi caută o casă. Ce anume influenţează preţurile în acest domeniu, de ce vor românii să fie proprietari şi nu chiriaşi a încercat să afle Sergiu Voicu, de la Adrian Vascu, consultant în domeniul evaluării proprietăţilor imobiliare.

digi24.ro

blog comments powered by Disqus

Din aceeaşi secţiune

Cele mai noi ştiri de azi

Actualitate 24 Noiembrie 2017, ora: 11:29

VIDEO / Iohannis îl pune la punct pe Dodon: Ce spune despre vizita în Republica Moldova

VIDEO / Iohannis îl pune la punct pe Dodon: Ce spune despre vizita în Republica Moldova Din editia print

Aflat la cel de-al cincilea Summit al Parteneriatului Estic, organizat la Bruxelles, preşedintele Klaus Iohannis a vorbit şi despre invitaţia controversată primită din partea preşedintelui Republicii Moldova, Igor Dodon. Întrebat de jurnalişti dacă va onora invitaţia, şeful...

( ) Citeşte tot articolul


Bună Dimineața 24 Noiembrie 2017, de Ana Marchitan

Sexul „anti-Chirtoacă” și politica moldovenească

Declinul Partidului Liberal a început încă la sfârșitul anului trecut. De atunci, pas cu pas, fracțiunea se îndreaptă încet, dar sigur, sper hăul politicii moldovenești.

() Citeşte tot articolul

Opinii & Editoriale 23 Noiembrie 2017, de Dan Nicu

Chişinău, cetate de necucerit pentru socialişti

Oamenii lui Igor Dodon nu au reuşit nici de această dată să-şi instaureze controlul asupra Chişinăului. 

() Citeşte tot articolul

Editorial 23 Noiembrie 2017, de Răzvan Munteanu

Rusia pierde un important atu în disputa cu UE. Și nu numai!

Cu mai puțin de o lună în urmă, în Turcia era anunțată lansarea rutei feroviare ce leagă capitala Azerbaidjanului, Baku, de cea a Georgiei, Tbilisi, cu orașul turc Kars, denumită generic BTK.

() Citeşte tot articolul

Constantin Tănase 23 Noiembrie 2017, de Constantin Tănase

O, țară tristă, plină de... mister

Moto:  „Rămâne mut Serafim și se uită lung în urma celor ce se duc (cu boul, la pravlenie - n.n.). Se mai gândește: „Hm... Toate le pricep eu, Doamne, da „oare cum mi l-au prins ei de coarne?” (V. Vasilache „Povestea cu cocoșul roșu”)

() Citeşte tot articolul

Editorial 22 Noiembrie 2017, de Marin Basarab

Ce modele oferă societatea noastră pentru tineri?

În ultima vreme suntem asaltați de știri înfiorătoare care par a fi desprinse dintr-un film de groază.

() Citeşte tot articolul

Editorial 22 Noiembrie 2017, de Moni Stănilă

Voinicul și cerbul

Că tot se apropie iarna cu pași repezi de noi, nu avem cum să nu ne gândim la sărbători. Mai ales că deja și programele de știri ne anunță de săptămâni întregi cum și unde vom petrece Crăciunul.

() Citeşte tot articolul

Editorial 17 Noiembrie 2017, de Octavian Țâcu

Experiențe belgiene pentru R. Moldova

Săptămâna trecută (9-11 noiembrie) la invitația eurodeputatei Monica Macovei am efectuat o vizită de trei zile în Parlamentul European și la sediul NATO din Bruxelles.

() Citeşte tot articolul


 

 



Cele mai citite articole Timpul.md